Financiamento de Imóvel Comercial
Salas, lojas, galpões e outros imóveis comerciais podem ser financiados por pessoa física ou jurídica. As condições costumam ser diferentes das de imóvel residencial, especialmente em prazo e percentual financiado.
Diferenças em relação ao residencial
Em geral, o prazo máximo é menor e a exigência de entrada é maior do que em operações residenciais. O FGTS não pode ser usado em imóvel comercial.
Pessoa física ou pessoa jurídica
Na compra por pessoa jurídica, a análise considera faturamento, tempo de atividade e situação fiscal da empresa. Na compra por pessoa física, vale a análise de renda tradicional.
Documentação
Além da matrícula e certidões do imóvel, a instituição pode solicitar contrato social, balanços e comprovantes de faturamento quando o comprador é empresa.
Pronto para dar o próximo passo?
Simule seu financiamento, faça a pré-análise de crédito e conte com acompanhamento em todas as etapas do processo.