Financiamento de Construção
No financiamento de construção, o crédito é destinado a construir em terreno que já pertence ao proponente. O valor não é liberado de uma só vez: ele é liberado por etapas, conforme o avanço da obra é comprovado por vistoria.
Como funciona a liberação por etapas
Após a contratação, o banco libera parcelas conforme o cronograma físico-financeiro. A cada etapa concluída, um engenheiro credenciado vistoria a obra e autoriza a liberação seguinte.
Documentos específicos da obra
Além dos documentos pessoais, são exigidos projeto aprovado na prefeitura, alvará de construção, ART ou RRT do responsável técnico, cronograma e orçamento detalhado.
- Matrícula do terreno em nome do proponente
- Projeto aprovado e alvará de construção
- ART/RRT do responsável técnico
- Cronograma físico-financeiro e orçamento
Durante a obra
Enquanto a obra ocorre, é comum o pagamento de parcelas referentes apenas ao valor já liberado, com juros e encargos. Após a conclusão e a averbação, o contrato passa ao regime normal de amortização.
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