Financiamento de Casa
A casa pode ser financiada tanto em rua quanto em condomínio fechado. A principal diferença em relação ao apartamento está na documentação da construção e na avaliação do terreno somado à edificação.
Averbação da construção
Para financiar uma casa, a construção precisa constar na matrícula do imóvel. Quando a casa foi construída ou ampliada sem averbação, a regularização precisa ser feita antes da contratação — esse é o motivo mais frequente de recusa em casas usadas.
Casa em condomínio
Em condomínios fechados, o banco também analisa a regularidade do loteamento e a existência de matrícula individualizada da unidade.
Avaliação
A avaliação considera terreno, área construída, padrão de acabamento, estado de conservação e localização. O valor avaliado pode ser diferente do valor de venda, e o financiamento é calculado sobre o menor dos dois.
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